El miércoles ppdo. la Presidenta de la Nación, Cristina Fernández de Kirchner, lanzó PRO.CRE.AR BICENTENARIO , el Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la vivienda única familiar, que tiende a paliar la dificultad de muchísimas familias argentinas en acceder al crédito para vivienda familiar, además de brindar un gran impulso al empleo y la producción a través de la construcción, el cual se instrumentará a través de la ANSES y el Banco Hipotecario Nacional.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Se han estipulado 100.000 créditos para vivienda que beneficiarán a aproximadamente 400.000 personas. El mismo no tiene tope mínimo de ingresos y está destinado a personas de entre 18 y 65 años de edad.
Los créditos tendrán plazos de entre 20 y 30 años, con montos de hasta 350.000 pesos y la relación cuota-ingreso puede llegar hasta el 40%.
COMO ACCEDER A ESTA LINEA DE CRÉDITO
-Dependiendo de cada linea de crédito, se podrá acceder al mismo con y sin terreno previo.
-Teniendo un terreno propio o de un familiar, se accede al crédito en forma inmediata, teniendo a su disposición –si lo desea y sin costo-varios planos modelo para construir la vivienda.
-Si no se cuenta con terreno, se accede al crédito mediante proyectos de urbanización o a través de proyectos de constructores privados. En estos casos, los tiempos dependerán de cada proyecto.
-El estado aportará 1.700 hectáreas de tierras fiscales en todo el país.
REQUISITOS GENERALES
Antigüedad laboral mínima:
*Relación de dependencia, 1 año. Independientes, 2 años.
*Se podrá sumar ingresos con su cónyuge o conviviente y se considerarán los salarios netos. El salario Neto es aquel que percibe el trabajador en mano, es decir: la suma de dinero que cobra por su trabajo menos los descuentos de ley que debe retener el empleador.
Relación cuota ingreso de hasta el 40%. Se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero.
*No debe tener antecedentes negativos en el sistema financiero.
DOCUMENTACION
Personal: D:N:I:, L.C. o L.E. de los titulares. Comprobante de un servicio a nombre del titular del último período facturado. Constancia de CUIL/CUIT
Estado civil: CASADO: Libreta de Matrimonio. DIVORCIADO : Sentencia de divorcio
NOVIOS:Certificado de convivencia o contrato de alquiler a nombre de ambos titulares.
Documentación Justificatoria de Ingresos
*Personas en relación de dependencia:
Ultimos 6 recibos de sueldo. Certificado de empleo, en papel membretado, certificado por entidad bancaria.
*Personas independientes.
Profesional: Matrícula profesional o título habilitante.
Comerciante: Habilitación municipal.
Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP
Lo anteriormente expresado es común para quienes posean o no terrenos previos.
Quienes posean un terreno además deberán presentar:
-Fotocopia título de propiedad del terreno.
Comprobante del impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar.
Boletas de depósito de los aportes del profesional interviniente que incluye la identificación de la obra.
Plano municipal aprobado/visado/registrado o en trámite (en caso de no contar con el plano aprobado al inicio del trámite, el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso de dinero.)
Planilla de cómputo y presupuesto (formularios que provee el banco para ser completado por el profesional)
Planilla de materiales a utilizar (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)
Planilla de cronograma de avance de obra ( formularios que provee el banco par ser completado por un profesional)
PARA MAYOR INFORMACIÓN LOS INTERESADOS PUEDEN DIRIGIRSE A LA OFICINA DE LA ANSES LOCAL O INGRESANDO EN www.anses.gob.ar