Fue elevada por el D. E. y se está estudiando en el HCD. Emmanuel Gemelli, Presidente de la Comisión de Obras Públicas del Deliberativo nos habla sobre ella.
Enviado por el D. E. ha ingresado un Proyecto de Ordenanza referido a la zonificación de la ciudad de Carlos Casares. Para recavar la información pertinente, conversamos con el Concejal Rodolfo Emmanuel Gemelli, Presidente de la Comisión de Obras Públicas del Deliberativo:
“Puntualmente lo que ha entrado del Ejecutivo para tratar esta semana, y lo estamos trabajando en la Comisión de Obras Públicas, es una Ordenanza que habla de una zonificación según usos para el Partido de Carlos Casares. En esta primera instancia se va a tratar toda la Planta Urbana, lo que rige y lo que puntualmente toca esta Ordenanza es una ordenación territorial y la gestión urbana, definiendo el contenido urbanístico acorde a las necesidades que entiende la Secretaría de Obras Públicas y el Ingeniero Daniel Stadnik, a una ordenada planificación que se viene trabajando ya desde el inicio de la gestión, en conjunto con la gente de Planificación de la Provincia de Bs. As., que viene exigiendo cierto ordenamiento, ya que la zonificación hoy vigente es del año 1978, por lo que tiene más de 30 años”.
INCORPORAR A LA ZONA URBANA DISTINTOS TERRENOS
Prosigue el Concejal Gemelli con su análisis:
“Hay una hecha en el año 2009, pero se hacen estas zonificaciones y las tiene que convalidar la Provincia, en esta última (la de 2009) la Provincia hizo observaciones y tenía ciertas irregularidades que no fueron aprobadas por lo que la envió de nuevo al Municipio para que se modifique y se haga dentro de la realidad”
Y agregó:
“Para que la gente entienda, te lo explico con sencillez: es incorporar a todo lo que es la Zona Urbana distintos lotes de terrenos, que hoy están denominados como “rurales”. Se incorporarán por lo tanto muchas quintas, muchos lotes de terrenos que estaban fuera de la zona urbana que ahora estarán puestos dentro de ésta”.
Y cita, como ejemplo:
“Se incorporan a la Zona Urbana, la quinta que está frente al Polideportivo de Huracán, que es la quinta de Gallardo. También está la quinta de Navarro en las cercanías, la quinta de Clara, que son 4 hectáreas, la quinta de Las Lagunas, la quinta de Chuguransky, la quinta de Boccio, de 10 has, por la zona del Hospital”
SE INCORPORAN A LA ZONA URBANA MUCHOS TERRENOS
También nos habla de otros aspectos de este Proyecto:
“Contempla lo que son los accesos, lo que son los frentes de ruta, la construcción de la zona céntrica o la zona comercial, la zona residencial. Es decir hay un montón de casos en los que se establece un orden, como por ejemplo, se establece no construir galpones para maquinarias agrícolas a media cuadra de la plaza. En ese aspecto Casares está 40 años atrasado. En lo que hace a la parte comercial, lo edificado y establecido no cambiará, pero en nuestro trabajo en Comisión, trataremos de unificar criterios con miras al futuro. Parte de esta zonificación es corregir y regularizar muchos aspectos que no son prolijos, como vemos principalmente en los accesos. Incluso el nuevo acceso de Tránsito Pesado estará regido por esta zonificación. Con esto se tratará de establecer hacia que lugar se puede extender Carlos Casares, ya que hay zonas que por cuestiones de infraestructura, no se pueden llevar los servicios, como ejemplo, la zona del nuevo Acceso de Tránsito Pesado, donde no se podrán construir casas, y hay otras zonas que se van incorporando, como el terreno de Las Lagunas y a futuro la quinta de Cerdá, que se va a incorporar en poco tiempo más, Y con esto se va a lograr mayor accesibilidad a los lotes de terreno, ya que al incorporar muchos terrenos a través de quintas que se puedan lotear, se va a conseguir, por una cuestión de oferta y demanda, precios más accesibles a fin de que la gente pueda tener acceso a esos lotes con los créditos del Procrear u otros créditos similares”.
Ya en el final de la entrevista, agregó el Concejal Gemelli:
“Estamos en pleno proceso de análisis y estudio en las Comisiones, punto por punto de lo establecido en la Ordenanza. En este análisis con el Bloque de la oposición veremos si es necesario alguna modificación, corrección o agregado, por lo que es posible que esta idea general que hemos comentado pueda tener alguna variación”.