Dando una vuelta por la parte comercial de nuestra ciudad podemos detectar una numerosa oferta de locales en alquiler, cuando hasta hace algún tiempo costaba trabajo conseguir uno vacío. ¿Será que hay un «parate» como muchos afirman y que la retracción en el consumo es la causa del cierre de muchos comercios?. Esa puede ser una teoría, como también el suponer que el alza de los alquileres sumado a la carga impositiva y a demasiada competencia han motivado el desaliento de algunos comerciantes, que optaron por bajar las persianas.
Respecto a los valores de plaza de algunos alquileres no son pocas las voces que estiman que a los propietarios se les ha ido la mano, creyendo algunos que tienen sus locales en la calle Florida de la Capital Federal. Trascendió que por un local céntrico de medidas modestas llegaron a pedir $ 7000 mensuales más todos los gastos. ¿Qué comercio, salvo que sea una mina de oro, puede pagar esos alquileres?. El mercado casarense es chico y la competencia es mucha.
Algo similar está ocurriendo con las viviendas en alquiler. La oferta es variada, son muchos los vecinos que han construido con ese fin pequeños departamentos de pieza, cocina y baño, algunos tipo lof para una familia reducida, por los que piden cifras similares a los alquileres de ciudades importantes donde la demanda es mayor que la oferta.
Volviendo a los locales, ya sea cuando la demanda es mayor que la oferta o cuando se observa el cartel «se alquila», puede estimarse en que punto está el poder adquisitivo de los vecinos. Por el momento la idea generalizada es que existe una evidente retracción en el consumo, que choca con algunas imágenes urbanas que muestran una proliferación de autos 0 km. o de modelos recientes, lo que habla por otro lado de una bonanza manifiesta que confunde algunos vaticinios.
No es bueno que haya locales vacíos, la dinámica del comercio es el mejor parámetro, el que indica que el gasto no es patrimonio de algunos sectores privilegiados, sino de todo el abanico social.
Respecto a los alquileres, sería bueno que se manejen con el mercado. De nada vale un alquiler alto si el local permanece vacío.
